住宅ローンの繰り上げ返済について教えてください
当方ファイナンスは素人ですが、所謂、理系人間として、自分ならこうするなぁ、というを回答します
ただし保証料を後払いしていただけるという条件です
①ですが，30年固定2%はかなり有利な金利だと思います．ローン完済まで返済額が固定に大きいではないかと思います．なるかは気になるところですので，良いと思います．②ですが，良いと思います．）Web上でみても，住友信託銀行などもそのようになっています．不動産屋の提携ローンなどでは，あるようです．ですので，②が借りるは避けたが良いではないかと思います．コンプライアンスがなっていません．将来の不確実なを断定的に告げるは消費者契約法に違反しています．（まともなところなら，絶対とは言ってくると思います）過去10年の金利はそうですが，それよりならないと思いますが，2%UPしたとすると，なります．ですので，上記の例だと①のがなりますね．2%UPで逆転するですから，万一5%UPとかになったら，とんでもないになるでしょう．確率はかなり低いと思いますが，①が十分に良い金利なので，あえてリスクがある②を選ばなくても良いかと思います．%①について，退職時あるであれば，話は別ですが…
3100万借り入れ予定です
３１００万円の３５年ローンで仮定すると、ボーナス払い無しで毎月の返済額は１０～１１万円位です
１０年固定２・２％返済額４６１１８円
まず、ローンの基本として月返済額のうち、利息は該当月の元金残高×月利（ローン金利÷12）です